初めて家を建てる方へ…家が建つまで　（個人住宅の場合）

1.企画

・打ち合わせ
・敷地調査
・条件整理
・法的検討

無料です。

2.基本設計

・設計の方向性の確認
・平面計画と立面計画
・ボリュームの検討
・仕上の検討
・概算見積もり

ここから有料となります。

3.設計契約

・設計見積書の提出
・設計契約

4.実地設計

・設計図面で作成します（建築・設備・構造・外構）
・建築確認申請を提出します。

5.竣工会仕へ見積もり依頼

・竣工会社数社に見積もりを依頼
・見積もりをチェックし施工会社決定

6.工事契約・着工

・建主、設計事務所、施工会社、三社で調印します。
・地鎮祭

いよいよ工事開始です。

・工事契約金の程1/3度支払います。

7.上棟

・木造の場合、柱梁が上がり建物の外郭ができあがります。
・工事契約金の1/3程度支払います。
・材料の色や、柄、器具を決めていきます。

8.竣工

・建物の完成です。
・公的機関の検査
・登記手続き

9.引き渡し

・鍵をうけとります。
・建物関係の書類の受取り
・取扱証明書を受取り
・工事契約金の残金を支払います。

建物完成後、1年点検を実施します。

☆工事中の設計事務所の仕事
・工事が図面通りに進められているか確認。
・オーナーからの変更の要望に対応します
・現場での納まりの指示
・週一回定例の打ち合わせを行います。（オーナーに報告書、議事録作成）